Bán nhà góc 2 mt khu Vip – 320 Gò dầu Tân phú

💥 Giá chỉ: 9.2 TỶ – đã giảm sâu 300 triệu để bán nhanh, hỗ trợ thương lượng thêm!
📍 Vị trí đắc địa – Trung tâm Quận Tân Phú, khu phố văn hóa, dân trí cao, giao thông thuận tiện.

🏡 THÔNG TIN CHI TIẾT

• 📐 Diện tích: 4m x 12.5m (công nhận 51m²), sàn sử dụng 160m²


• 🏢 Kết cấu: 1 trệt 4 lầu kiên cố, gồm 5 phòng ngủ – 5 WC


• 🔄 Góc 2 mặt tiền đường nhựa 20m, thông thoáng, dễ kinh doanh


• 📈 Hiện đang cho thuê: 20 triệu/tháng – Dòng tiền ổn định


• 🌞 Hướng Nam – Tài Lộc, mát mẻ quanh năm


• 🔑 Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng

✅ ƯU ĐIỂM

• Vị trí vàng: mặt tiền đường Gò Dầu – tuyến đường trung tâm kinh doanh sầm uất nhất Quận Tân Phú


• Góc 2 mặt tiền cực hiếm – gia tăng giá trị khai thác thương mại


• Kết cấu đẹp – hoàn công đầy đủ, không cần sửa chữa nhiều


• Đang cho thuê dòng tiền tốt – đầu tư giữ tài sản an toàn


• Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, siêu thị, tiện ích đầy đủ

💡 PHƯƠNG ÁN KINH DOANH ĐỀ XUẤT

1. Cho thuê nguyên căn:

• Duy trì mức thuê ~20-25 triệu/tháng, phù hợp cho spa, văn phòng, studio, trung tâm thẩm mỹ.

2. Tự khai thác kinh doanh:

• Tầng trệt: mở showroom mỹ phẩm, spa, nail, hair salon (như hiện tại: Ngân Chibi Beauty Clinic)


• Tầng 2-4: cho thuê phòng riêng (5PN – dễ chia làm 5 căn hộ mini)


• Tầng 5: làm văn phòng, studio chụp ảnh, hoặc căn hộ gia đình

3. Mô hình kết hợp “live-work”:

• Gia chủ ở 1-2 tầng trên, cho thuê tầng trệt và các tầng còn lại làm văn phòng/tiệm làm đẹp

📞 Liên hệ Don Tran