+1 BÁN NHÀ TRƯỜNG THỌ – TP. THỦ ĐỨC – GẦN ME TRO – 29 TR/M2 – FULL THỔ – SHR

+1 BÁN ĐẤT TRƯỜNG THỌ – TP. THỦ ĐỨC – GẦN ME TRO – 29 TR/M2 – FULL THỔ – SHR

Thông tin lô đất:

• Địa chỉ: Trường Thọ, Thủ Đức, gần ga metro và Xa lộ Hà Nội.


• Diện tích: 178m² (ngang 7.6m).


• Loại đất: Full thổ cư, pháp lý rõ ràng.


• Hệ số sử dụng đất: 2.8 (tức là tổng diện tích sàn xây dựng tối đa ~498m²).


• Giá: 29 triệu/m² (~5.16 tỷ).

Lợi thế đầu tư:

1. 
   

   Vị trí đắc địa:

   
   
   
   
   • Nằm tại Trường Thọ, một khu vực đang phát triển nhanh tại TP. Thủ Đức, với lợi thế là trung tâm tương lai của khu đô thị sáng tạo.
   
   
   • Gần ga metro và Xa lộ Hà Nội, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh lân cận.
   
   
   • Hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị xung quanh đang được đồng bộ hóa, tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.


2. 
   

   Đất rộng, mặt tiền lớn:

   
   
   
   
   • Mặt tiền 7.6m rất lý tưởng cho các thiết kế như biệt thự, nhà phố cao cấp, hoặc căn hộ dịch vụ.


3. 
   

   Giá cực kỳ cạnh tranh:

   
   
   
   
   • Giá 29 triệu/m² là hiếm có cho khu vực gần metro và trung tâm Trường Thọ, nơi mặt bằng giá thường cao hơn 40 triệu/m².

Tính toán cơ hội đầu tư:

• Với hệ số sử dụng đất 2.8, bạn có thể xây dựng lên đến 498m² sàn (tối thiểu 3-4 tầng).


• Phù hợp phát triển:
  
  
  
  • Nhà phố cao cấp.
  
  
  • Căn hộ dịch vụ (CHDV) phục vụ nhu cầu thuê gần metro.
  
  
  • Đầu tư lướt sóng hoặc dài hạn, chờ giá trị đất tăng.

Đây là cơ hội tốt để sở hữu lô đất tiềm năng tại trung tâm TP. Thủ Đức với mức giá thấp hơn mặt bằng thị trường. Nếu bạn quan tâm, có thể cân nhắc chốt nhanh trước khi giá tăng.